Гуманитарные исследования

Журнал фундаментальных и прикладных исследований

Правоприменительная практика наложения взыскания на заложенное имущество

2014. №4, Стр. 132-137

Гардашова Севиндж Алашраф-кызы - аспирант, Астраханский государственный университет, 410056, Россия, г. Астрахань, ул. Татищева, 20а, sgardashova@bk.ru

Высокий рост цен на недвижимое имущество не позволяет простым гражданам рассчитывать на личное накопление денежных средств. В этой ситуации выходом из положения является применение системы ипотечного кредитования, которая сравнительно недавно, тем не менее, в широких масштабах, начала свою реализацию в России. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, когда последний не освобождается от ответственности за такое неисполнение, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и удовлетворить свои требования к должнику за счет реализации этого имущества. Закон об ипотеке допускает обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру даже за незначительные нарушения и прекращение права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире, включая нетрудоспособных и несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения. Обращение взыскания на недвижимое имущество возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Ключевые слова: залоговое право, наложение взыскания, залог имущества, ипотека, залогодержатель, должник, возмещение убытков и неустойки, кредиторы, charge, recovery of penalty, charge of property, mortgage, mortgagee, debtor, loss indemnity, mortgagee

Читать